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Immobilier à Marrakech : prix au m² par quartier
Si vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans la ville rouge, il est important de connaître les prix moyens au m² des différents quartiers à Marrakech. En effet, chaque quartier possède ses propres caractéristiques et peut influencer considérablement le prix d’un logement. Dans cet article, nous vous proposons un tour d’horizon des prix au m² par quartier à Marrakech, pour vous aider à trouver le quartier qui correspond le mieux à votre budget et vos attentes.
Gueliz
Situé au cœur de la ville, Gueliz est réputé pour être un quartier dynamique et moderne. On y trouve de nombreux commerces, restaurants, cafés et boutiques de luxe. Il est également bien desservi par les transports en commun. Le prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement à Gueliz est d’environ 10 000 dirhams, soit un peu plus de 900 euros.
Hivernage
Quartier huppé de Marrakech, l’Hivernage est prisé par les expatriés et les touristes aisés. On y trouve de nombreux hôtels de luxe, restaurants gastronomiques et boutiques de créateurs. Le prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement à l’Hivernage est d’environ 15 000 dirhams, soit environ 1350 euros.
La Palmeraie
Situé en périphérie de la ville, la Palmeraie est un quartier résidentiel prisé pour son calme et son cadre verdoyant. On y trouve principalement des villas de luxe avec piscine, ainsi que des riads aménagés en maison d’hôtes. Le prix moyen au m² pour l’achat d’une villa à la Palmeraie est d’environ 20 000 dirhams, soit un peu moins de 1800 euros.
Guéliz Extension
Situé en prolongement de Gueliz, Guéliz Extension est un quartier en plein développement offrant de nombreuses opportunités immobilières. Il regroupe notamment les quartiers de Targa, Assif et Route de Fez. Les prix au m² à Guéliz Extension varient en fonction de la localisation et du type de bien, mais ils sont généralement plus abordables que ceux de Gueliz. Comptez environ 7000 dirhams, soit environ 630 euros pour l’achat d’un appartement et 10 000 dirhams, soit environ 900 euros pour l’achat d’une villa.
Route de l’Ourika
La Route de l’Ourika, située au sud de la ville, est un quartier de plus en plus prisé par les investisseurs immobiliers. On y trouve principalement des villas de standing avec piscine et vue sur l’Atlas. Comptez environ 30 000 dirhams, soit environ 2700 euros pour l’achat d’une villa au m².
Agdal
Situé à l’est de la ville, le quartier d’Agdal est en plein essor grâce à ses nombreuses constructions récentes. On y trouve principalement des appartements et des villas de standing, ainsi que de nombreux commerces et écoles internationales. Le prix moyen au m² pour l’achat d’un appartement à Agdal est d’environ 9000 dirhams, soit environ 810 euros.
Les Jardins de l’Atlas
Situé en périphérie de Marrakech, les Jardins de l’Atlas est un complexe résidentiel sécurisé et haut de gamme qui regroupe notamment des villas, des appartements et un golf. Les prix au m² pour l’achat d’une villa ou d’un appartement varient en fonction de la localisation et des prestations, mais ils sont en général de l’ordre de 20 000 dirhams, soit environ 1800 euros.
La Médina
La Médina, centre historique de Marrakech, offre un cadre unique avec ses riads traditionnels et ses souks animés. Les prix au m² pour l’achat d’un riad peuvent varier considérablement en fonction de la localisation, de l’état et des prestations. Comptez en moyenne 20 000 dirhams, soit environ 1800 euros pour un riad à restaurer, et jusqu’à 50 000 dirhams, soit environ 4500 euros pour un riad entièrement rénové.
En conclusion, les prix au m² pour l’immobilier à Marrakech varient en fonction du quartier, de la localisation et du type de bien. Il est donc important de bien définir ses critères et son budget avant de se lancer dans la recherche d’un bien immobilier dans la ville rouge. N’hésitez pas à faire appel à une agence immobilière à Marrakech pour vous accompagner dans votre projet et vous aider à trouver le quartier qui correspondra le mieux à vos attentes.