À seulement 11 km de Marrakech, sur la prisée route de l’Ourika, cette villa contemporaine neuve à vendres’inscrit au cœur d’une résidence sécurisée offrant calme et sérénité. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle développe environ 450 m² habitables et séduit immédiatement par ses lignes architecturales modernes, ses volumes généreux et sa parfaite ouverture sur le jardin.
Cette villa neuve à vendre à Marrakech a été pensée pour offrir un art de vivre contemporain, alliant espaces de réception lumineux, intimité des suites et connexion permanente avec l’extérieur.
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de réception baigné de lumière, articulé autour de deux salons, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée, complétée par une buanderie. Une suite avec dressing et salle de douche est également installée à ce niveau, idéale pour les invités ou pour une chambre de plain-pied. Les pièces de vie, dotées d’une belle hauteur sous plafond, se prolongent naturellement vers la terrasse couverte, le jardin et la piscine — un enchaînement fluide entre intérieur et extérieur, typique des villas contemporaines haut de gamme.
Étage
L’étage accueille 4 suites, chacune dotée de son propre dressing, d’une salle de bains privative et d’un balcon ou d’une terrasse. Avec la suite du rez-de-chaussée, la propriété totalise ainsi 5 suites, offrant un confort optimal pour une famille nombreuse, des invités réguliers ou un usage locatif haut de gamme.
Extérieurs
Le jardin paysager constitue un véritable espace de vie, organisé autour d’une spectaculaire piscine à débordement de 14 × 5 m. La propriété dispose également d’une terrasse couverte, d’une douche extérieure, d’un jardin clos et arboré, ainsi que d’un parking intérieur pour 2 véhicules — un atout rare pour une villa de ce standing.
Équipements
Cette villa neuve route de Tahanaout est dotée d’équipements modernes et performants : climatisation centralisée avec réglages indépendants par pièce, chauffe-eau solaire pour une meilleure efficacité énergétique, portail électrique et sécurisation complète de la résidence.
Points forts (liste à puces)
- 🏗️ Villa neuve, jamais habitée, finitions contemporaines
- 🏡 450 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 000 m²
- 🛏️ 5 suites avec dressing et salle de bains privative
- 🏊 Piscine à débordement 14 × 5 m
- 🔒 Résidence sécurisée, accès contrôlé
- 📍 À seulement 11 km de Marrakech, route de Tahanaout
- 🚗 Parking intérieur pour 2 véhicules
- ❄️ Climatisation centralisée à réglages indépendants
- ☀️ Chauffe-eau solaire
- 🌳 Jardin paysager clos et arboré
- 🚪 Portail électrique sécurisé