Villa de luxe à vendre à Marrakech — Route de Ouarzazate — Résidence sécurisée — Toit et Vous Immobilier
Toit et Vous Immobilier vous présente une propriété d’exception hors normes, située au sein d’une résidence sécurisée sur la route de Ouarzazate, à seulement 25 minutes du centre de Marrakech. Implantée sur un terrain de 5 100 m² entièrement paysagé et arboré, cette somptueuse villa de 550 m² habitables, exposée plein sud, offre un niveau de prestations rarement atteint sur le marché immobilier de luxe à Marrakech.
🛋️ Des espaces de vie généreux et raffinés
La villa accueille de vastes espaces de réception d’une élégance rare : plusieurs salons dont un salon TV, une salle à manger de 16 couverts et une cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central. Des volumes pensés pour recevoir et vivre grand, baignés d’une luminosité naturelle optimale toute l’année grâce à l’exposition plein sud.
🛏️ 6 suites — Confort et intimité absolus
La propriété dispose de 6 suites luxueuses, dont 2 Master suites, chacune dotée d’une salle de bain privative, d’un dressing ou placard, d’une terrasse et de la climatisation réversible. La répartition est idéale : 4 suites dans la villa principale et 2 suites dans un pavillon indépendant, parfait pour accueillir des proches en toute autonomie.
💆 Spa privé — Un véritable institut à domicile
Hammam traditionnel
Salle de massage
Salle de sport équipée & lumineuse
Jacuzzi chauffé
Salle de repos
Douches & sanitaires dédiés
🏊 Extérieurs d’exception — Un resort à soi seul
Piscine 21 × 6 m en pierre de Bali, chauffée + couverture thermique
Jardin paysager engazonné et arboré
Pool house convivial
Terrain de padel
Table de ping-pong & pétanque
Beds, transats & 2 douches extérieures
⚡ Autonomie & équipements techniques premium
Panneaux solaires 37 kW — autonomie électrique en journée
Puits privé 130 m + puits résidence
Garage 2 véhicules + cour 10 voitures
Logements personnel (gardien + appartement)
Buanderie & espaces de rangement
Exposition plein sud — confort thermique toute l’année
Une propriété rare sur le marché immobilier de luxe à Marrakech, idéale comme résidence principale haut de gamme, résidence secondaire de prestige ou investissement locatif saisonnier à fort rendement. Son niveau d’équipement exceptionnel — spa, padel, piscine chauffée, autonomie solaire — en fait une villa sans équivalent dans ce secteur.
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